好在有合同,合同上面写明了,如果房东要卖房子,同等条件下租户有优先购买权。
林娴君把合同拿出来指着那一条道:“不知道你有没有找到卖家,按合同来说,你要卖房子得先问问我这个租户是否要买的。”
房东也觉得有点不好意思,现在这个租客是熟人介绍过来租的房子,可家里的事也拖不得:“是是是,合同我也是看过的,所以今天来也是想问问你要不要买。”
“不知道你打算怎么卖?”林娴君问。
房东斟酌了一下说:“这套房子虽然有点老,但位置不错,以前房租一个月才十块,国家允许个人做生意没几年,已经涨到二十了,留着它就相当于一个会下金蛋的金鸡,如果不是要出国,我肯定不会卖的,你要的话,四千五百块钱,我包过户。”
林娴君依旧摇头:“我最多只能出三千,而且之前给的租金得抵掉一部分房款。”
房东感觉有点为难,没想到她一出价就出到了自己能接受的最低价格:“你这价格也压得有点狠了。”
林娴君道:“你可以回去再考虑一下,考虑好随时可以来找我。”
房东出的价格确实是房子在本地能卖出的价格,但前提是他能把房子放着慢慢卖,急售的话别人知道他着急卖出去,可能上来就压一半的价格,她给的算是良心价了。
这还没算上她修整房子的花费,这房子她才修整好,两人签的租房合同期限是两年,如果房东不卖给她,除了要退还房租之外,还得赔修整房子的钱和违约金,这一条是写在合同里的,没法抵赖。
算下来,卖给别人到手的钱其实也跟林娴君最后给的钱差不了多少。
房东也说回去考虑考虑,可能是还想去找找别的买家。
而林娴君手头上没那么多钱,也要回去跟家里人说一声,真要买下这个房子,还得跟父母大哥借一些钱。
虽说买下来后她就有一套完完全全属于自己跟女儿的房子了,但是欠债会让她更有压力,尤其是欠自己亲近的人,父母哥哥嫂子已经帮她很多了,林娴君不爱欠别人的钱,一旦欠了就总想着要赶紧想办法还掉。
要是房东不来这一出,她开店初期的压力会小很多,可以按照自己的节奏慢慢来,现在节奏一下子被打乱了,好在突发事件在自己可承受范围内,而且长远来说对她也有好处,她干脆调整了自己的计划和节奏。
林娴君跟房东商量好之后,回去就跟父母还有大哥大嫂说起这件事,主要是想借一部分钱,她手头上原本有一千五百多块钱。
在现在这笔钱也不算少了,一个月房租才二十呢,只是要买房子远远不够。
之前付了三个月的房租和租房押金,总共花去八十,采买开店要用的东西加上修整房子,花了三百多,余额大概还剩一
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